合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）冀01民初39号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。本案中油漆厂总部地块三位于石家庄市中山西路433号，属城镇国有土地，征收与补偿的主体应为市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门，禁止任何单位、个人进行征收与补偿。富莱特公司、宏基公司均不是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，亦不是房屋征收部门委托的房屋征收实施单位，不具有征收与补偿资格，无权实施拆迁安置补偿行为。油漆厂与富莱特公司签订《拆迁补偿协议书》，将油漆厂享有使用权的国有土地交由富莱特进行征收、拆迁补偿、开发的行为，侵害了公共利益、违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的强制性规定，故油漆厂与富莱特公司签订的《拆迁补偿协议书》无效，对于富莱特

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。本案中油漆厂总部地块三位于石家庄市中山西路433号，属城镇国有土地，征收与补偿的主体应为市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门，禁止任何单位、个人进行征收

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民初39号 原告：河北富莱特房地产开发有限公司，住所地石家庄桥**裕华西路**裕园C-1-1301。 法定代表人：郜继营，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王勤玲，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：李永力，河北冀华（赞皇）律师事务所律师。 被告：石家庄市油漆厂，住所地石家庄市中山西路**。 法定代表人：焦亚平，该公司董事长。 委托诉讼……