民间借贷纠纷 （2014）枣民再终字第44号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。根据诚实信用原则，民事主体行使民事权利与他人设立、变更或消灭民事权利法律关系，必须意图诚实、善意，不得作假、欺诈，不得损害他人利益和社会利益。本案原告诉讼请求为要求确认房屋所有权，其实质请求则为确认双方签订的房屋买卖补充协议的效力。而民事合同的效力源自法律规定及当事人的合意，违反法律规定损害他人利益或违背当事人真实意思表示的合同应为无效。而是否为当事人的真实意思表示，则是一种主观状态，难以用直接证据加以证明，因此认定合同签订方是否善意应当根据签订合同时的背景、动机等情况以及合同的内容、履行情况等因素综合分析并加以判断。根据查明的事实、证据，结合当事人的诉辩称，该院认为本案原、被告订立的房屋买卖合同效力存疑，理由如下：一、就合同订立的动机和目的而言，在签订房屋买卖补充协议前，原告即多次为二被告偿还借款，原告对二被告的经济能力应当了解和清楚，在此情形下，二原告仍与二被告签订房屋买卖协议，其所蕴含的不确定性及高风险显而易见，被告作为具有完全民事行为能力的民事主体，应对此类风险有所预见，且房产信息、房产能否过户是可公开查询的，
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。根据诚实信用原则，民事主体行使民事权利与他人设立、变更或消灭民事权利法律关系，必须意图诚实、善意，不得作假、欺诈，不得损害他人利益和社会利益。本案原告诉讼请求为要求确认房屋所有权，其实质请求则为确认双方签订的房屋买卖补充协议的效力。而民事合同的效力源自法律规定及当事人的合意，违反法律规定损害他人利益或违背当事人真实意思表示的合同应为无效。而是否为当事人的真实意思表示，则是一种主观状态，难以用直接证据加以证明，因此认定合同签订方是否善意应当根据签订合同时的背景、动机等情况以及合同的内容、履行情况等因素综合分析并加以判断。根据查明
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民再终字第44号上诉人（原审原告）：褚涛。上诉人（原审原告）：褚干。二人共同委托代理人：张勇，山东法扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建。被上诉人（原审被告）：安文玲（系王建之妻）。上诉人褚涛、褚干因与被上诉人王建、安文玲民间借贷纠纷一案，不服枣庄市台儿庄区人民法院（2014）台民重初字第3号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……