房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终1638号

当事人的合法民事权益应予保护。马兴颖与李玉玮及链家房地产公司签订的《房屋交易合同》系当事人真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。关于《房屋贷款委托合同》中约定的拟贷款额“244000元”是否为笔误，具体分析如下：一、《房屋贷款委托合同》中约定的贷款服务费收费标准为拟贷款额的5‰，按照该标准，当拟贷款额为244万元时，贷款服务费为12200元；当拟贷款额为24.4万元时，贷款服务费为1220元。马兴颖向链家房地产公司预交的贷款服务费为10000元。庭审中，链家房地产公司述称该10000元为按照拟贷款额为244万元计算得出贷款服务费后给予马兴颖优惠。二、案涉房屋成交价格为610万元，当拟贷款额为244万元时，首付款比例为60%；当拟贷款额为24.4万元时，首付款比例为96%。三、李玉玮提及《房屋贷款委托合同》中拟贷款额“大写”部分为“贰拾肆万肆仟元整”故不应认定为笔误的抗辩，一审法院前往链家房地产公司门店调查查明，大写部分通过输入小写阿拉伯数字可自动生成。综上，结合当事人当庭陈述，《房屋贷款委托合同》中约定的拟贷款额

当事人的合法民事权益应予保护。马兴颖与李玉玮及链家房地产公司签订的《房屋交易合同》系当事人真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。关于《房屋贷款委托合同》中约定的拟贷款额“244000元”是否为笔误，具体分析如下：一、《房屋贷款委托合同》中约定的贷款服务费收费标准为拟贷款额的5‰，按照该标准，当拟贷款额为244万元时，贷款服务费为12200元；当拟贷款额为24.4万元时，贷款服务费为1220元。马兴颖向链家房地产公司预交的贷款服务费为10000元。庭审中，链家房地产公司述称该10000元为按照拟贷款额为244万元计算得出贷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1638号上诉人（原审原告、反诉被告）：马兴颖，女，1985年11月10日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：白军，天津昭元律师事务所律师。委托诉讼代理人：李逸凡，天津昭元律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李玉玮，男，1965年8月14日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：于丽（李玉玮之妻），女，1965年4……