物业服务合同纠纷 （2019）闽0305民初6056号
裁判要旨
《碧桂园·浪琴湾前期物业服务协议》系李茹与碧桂园物业公司真实意思表示，合法有效，双方应诚信履行合同义务。 根据该合同碧桂园物业公司为李茹等业主提供了物业服务，现李茹拖欠物业服务费逾期不付，碧桂园物业公司要求其支付拖欠的物业服务费，于法有据，本院予以支持。 双方约定物业服务费按246.49元/月缴纳，现李茹从2019年1月份起拖欠，故截止2019年10月，李茹应支付物业费为246.49元×10=2464.9元。 双方在协议中约定李茹未能按时足额交纳物业服务费用的，应自欠费之日起按日5‰的标准向支付违约金，现碧桂园物业公司要求以当月应付物业服务费为计算基数按人民银行基准利率的1.5倍标准计算并支付违约金，系对权利的自由处分，本院予以照准，但因贷款利率标准发生变化，故应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算。 李茹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。 据此，为维护当事人的合法利益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司莆田分公司与李茹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初6056号 原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司莆田分公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城349号。 统一社会信用代码：913503050971668237。 负责人：张发跃，区域总经理。 委托诉讼代理人：黄诚，男，1995年12月21日出生，汉族，住福建省福鼎市。 系公司员工。 委托诉讼代理人：王丽……