不当得利纠纷 （2017）粤01民终14084号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情形。对于博兴公司取得涉案25000元是否属于不当得利的问题：邓羲主张该25000元为邓羲因购买商铺而支付的诚意金，博兴公司则主张该25000元为邓羲替刘某支付的商铺租金。也就是说，邓羲、博兴公司之间存在商铺买卖或商铺租赁的法律关系。因此本案中邓羲以不当得利为由要求博兴公司返还涉案25000元依据不足，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，作出如下判决：驳回邓羲的诉讼请求。原审案件受理费450元，由邓羲负担。判后，邓羲不服，向本院提起上诉，认为：一、原审法院查明事实不清。上诉人在起诉状上已经多次明确了本案起诉的事由是：2014年5月20日，上诉人在博兴公司附近的商场逛街，发现博兴公司发布的商铺买卖信息。上诉人与博兴公司洽谈之后，鉴于博兴公司说商铺畅销，要加紧时间购买。上诉人就按博兴公司的要求支付了25000元订金。可是在支付订金之后，博兴公司没有将商铺卖给上诉人，却说只能租赁，不能买卖了。上诉人觉得博兴公司缺乏诚信，遂多次要求博兴公司退还订金，而

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情形。对于博兴公司取得涉案25000元是否属于不当得利的问题：邓羲主张该25000元为邓羲因购买商铺而支付的诚意金，博兴公司则主张该25000元为邓羲替刘某支付的商铺租金。也就是说，邓羲、博兴公司之间存在商铺买卖或商铺租赁的法律关系。因此本案中邓羲以不当得利为由要求博兴公司返还涉案25000元依据不足，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，作出如下判决：驳回邓羲的诉讼请求。原审案件受理费450元，由邓羲负担。判后，邓羲不服，向本院提起上诉，认为：一、原审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14084号上诉人（原审原告）：邓羲。委托诉讼代理人：邓某，广东海智律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍蓉玲，广东海智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州博兴物业管理有限公司。法定代表人：李守会。委托诉讼代理人：李守波，该公司职员。上诉人邓羲因与被上诉人广州博兴物业管理有限公司不当得利纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2016）……