确认合同无效纠纷 （2017）湘12民终129号

当事人对自己的主张有责任提供证据。当事人没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原、被告均未提交涉案房屋的相关批建手续及房屋、土地的权属登记信息，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。原告主张已购买取得争议房产，但却在居委会的见证下与被告重新签订新的租赁协议，其并未提交充分证据证实其签署协议时为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，该租赁协议系当事人真实意思表示，且无法律规定合同无效之情形，当事人理当遵守。综上所述，从李佑品提交的证据来看，并不能充分支持其诉讼主张，故对原告的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下:驳回原告李佑品的诉讼请求。案件受理费80元,由原告李佑品负担。二审期间，双方均未提交新证据。一审法院对证据的采信和对事实的认定正确。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为：本案所争议的房屋原系艾其乐、贺某所有属实。虽然，有2010年1月22日艾其乐向李佑品出具一张内容为“李

当事人对自己的主张有责任提供证据。当事人没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原、被告均未提交涉案房屋的相关批建手续及房屋、土地的权属登记信息，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。原告主张已购买取得争议房产，但却在居委会的见证下与被告重新签订新的租赁协议，其并未提交充分证据证实其签署协议时为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，该租赁协议系当事人真实意思表示，且无法律规定合同无效之情形，当事人理当遵守。综上所述，从李佑品提交的证据来看，并不能充分支持其诉讼主张，故对原告的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终129号上诉人（原审原告）李佑品，男，1955年10月21日出生，汉族，居民，住湖南省溆浦县。法定代理人李某,系李佑品胞姐，住湖南省溆浦县。委托诉讼代理人阳方兴，溆浦县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）艾其乐，男，1947年12月14日出生，汉族，居民，住湖南省溆浦县。法定代理人贺某，系艾其乐配偶，住湖南省溆浦县桥江镇文明……