抵押合同纠纷 （2014）绥中法民二商终字第29号

此笔贷款的最后应还款的时间为2005年8月3日，距原告起诉前已达6年零4个月。在此期间，被告曾三次制作逾期催收通知书进行催收。但被告始终没有找到贷款债务人夏某某，只是两次在青冈县公证处对催收通知书进行了公证。被告主张权利的意思表示没有真正到达特定的相对人夏某某或原告吕泽海，未达到向贷款人夏某某催收贷款的目的。该三份催收通知书和两份公证书，不产生诉讼时效中断的效力。被告的报纸催收公告时间为2011年9月1日，距借款人最后的还款时间已超过六年，是在已超诉讼时效和抵押的存续期间以后进行的。夏某某的借款合同已超诉讼时效，被告的抵押权已经消失，无权再继续留存原告的房屋产权证照，对于原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条和《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，判决：一、被告中国农业银行股份有限公司青冈县支行设定在原告吕泽海所有的位于青冈县青冈镇民主街建材楼二单元四层西门103平方米的房屋抵押权现已消灭。二、被告中国农业银行青冈县支行于判决生效后，协助原告吕泽海办理位于青冈县青冈镇民主街建材楼二单元四层西门103平方米房屋的产权证照返还的相关手续。案件受理费100

此笔贷款的最后应还款的时间为2005年8月3日，距原告起诉前已达6年零4个月。在此期间，被告曾三次制作逾期催收通知书进行催收。但被告始终没有找到贷款债务人夏某某，只是两次在青冈县公证处对催收通知书进行了公证。被告主张权利的意思表示没有真正到达特定的相对人夏某某或原告吕泽海，未达到向贷款人夏某某催收贷款的目的。该三份催收通知书和两份公证书，不产生诉讼时效中断的效力。被告的报纸催收公告时间为2011年9月1日，距借款人最后的还款时间已超过六年，是在已超诉讼时效和抵押的存续期间以后进行的。夏某某的借款合同已超诉讼时效，被告的抵押权已经消失，无权再继续留存原告的房屋产权证照，对于原告的诉讼请求应予支持

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民二商终字第29号上诉人（原审被告）中国农业银行有限公司青冈县支行。负责人张军。委托代理人孙双楠，男。委托代理人刘凤祥，男。被上诉人（原审原告）吕泽海，男。委托代理人崔宝华，黑龙江三星律师事务所律师。上诉人中国农业银行有限公司青冈县支行因抵押合同纠纷一案，不服青冈县人民法院（2012）青法民一初字第57号民事判决书，向本院提起上诉。本院……