确认合同无效纠纷 （2016）苏13民终3651号

郑春银出资没有提供证据证明，由于活动板房建造费用总共二、三千元，由郑春银现金给付符合正常生活习惯，另外郑春柱未经郑春银许可是无权在该宅基地上搭建任何建筑物，故郑春银关于活动板房的主张符合正常情理，也符合法律规定。2、一审适用法律错误。沭阳县住建局在2013年11月底在没有任何规划许可和用地许可的情况下再次对该块剩余土地及搭建的坡屋进行征收，行为明显违法。另外，沭阳县住建局在明知该被征收宅基地属于郑春银情况下，擅自跟郑春余签订拆迁安置协议，并对其进行了安置，其行为损害了郑春银合法权益，属于无效行为。一审认为沭阳县住建局与郑春银签订的《房屋拆迁补偿安置协议》被2014年3月30日达成的调解协议追认没有事实和法律依据，因为：1、2014年3月30日的调解协议只是调解确认幸福家园2期9号楼3单元101室及车库权属问题，并非对房屋拆迁补偿安置协议认可，何况该调解协议是在村委会胁迫下签订，并不是郑春银本意。2、《房屋拆迁补偿安置协议》没有任何法律依据，如要拆迁，应有规划许可、用地审批、发布拆迁公告以及公示拆迁补偿明细等，但沭阳县住建局未履行任何法定手续，就与郑春余签订安置协议，违反了法律强制性规定

郑春银出资没有提供证据证明，由于活动板房建造费用总共二、三千元，由郑春银现金给付符合正常生活习惯，另外郑春柱未经郑春银许可是无权在该宅基地上搭建任何建筑物，故郑春银关于活动板房的主张符合正常情理，也符合法律规定。2、一审适用法律错误。沭阳县住建局在2013年11月底在没有任何规划许可和用地许可的情况下再次对该块剩余土地及搭建的坡屋进行征收，行为明显违法。另外，沭阳县住建局在明知该被征收宅基地属于郑春银情况下，擅自跟郑春余签订拆迁安置协议，并对其进行了安置，其行为损害了郑春银合法权益，属于无效行为。一审认为沭阳县住建局与郑春银签订的《房屋拆迁补偿安置协议》被2014年3月30日达成的调解协议追认

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3651号上诉人（原审原告）：郑春银。委托诉讼代理人：仝德明,江苏三佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：华树梅。（系郑春银妻子）被上诉人（原审被告）：沭阳县住房和城乡建设局，住所地沭阳县康平路2号法定代表人：徐爱军,该局局长。被上诉人（原审被告）：郑春余。委托诉讼代理人：胡韦亮，江苏沂淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤景辉，江苏沂淮律……