修理、重作、更换纠纷 （2019）豫02民终1401号

张鑫位于建丰新城6号楼2单元11层东户的房屋出现漏水后，张鑫与建丰公司进行了协商，因维修方案问题未能协商一致，导致建丰公司不能进行有效维修，也导致张鑫至今未能入住，对于未能达成维修方案的原因，经过庭审质证，双方均有责任，以各自承担50%的责任为宜。庭审中建丰公司提出了“在张鑫所诉房屋的漏洞处植入钢筋、底部支模板、高压灌注混凝土、过凝固期18天后再重新高压注浆”的维修方案，张鑫予以认可，一审予以确认。关于张鑫要求赔偿的9700元损失，首先是周转用房的合理时间确定，考虑到建丰公司维修花费的时间以及张鑫装修花费的时间，张鑫周转用房时间自2018年9月19日房屋交付时起至自判决下发之日，且给予建丰公司20日的维修时间计算在内，周转用房合理时间暂计算为5个月，超出该期限的损失张鑫可另行主张；关于周转用房损失，参照张鑫与开封市龙亭房屋征收办公室签订的房屋征收安置补偿协议书约定临时安置费合情合理，每月安置费1940元，计算5个月共计9700元；因未能维修的原因张鑫亦承担50%的责任，故建丰公司应赔偿张鑫周转用房损失9700元的50%即4850元，建丰公司请求法庭判决驳回张鑫诉讼请求的辩解意见，不予采

张鑫位于建丰新城6号楼2单元11层东户的房屋出现漏水后，张鑫与建丰公司进行了协商，因维修方案问题未能协商一致，导致建丰公司不能进行有效维修，也导致张鑫至今未能入住，对于未能达成维修方案的原因，经过庭审质证，双方均有责任，以各自承担50%的责任为宜。庭审中建丰公司提出了“在张鑫所诉房屋的漏洞处植入钢筋、底部支模板、高压灌注混凝土、过凝固期18天后再重新高压注浆”的维修方案，张鑫予以认可，一审予以确认。关于张鑫要求赔偿的9700元损失，首先是周转用房的合理时间确定，考虑到建丰公司维修花费的时间以及张鑫装修花费的时间，张鑫周转用房时间自2018年9月19日房屋交付时起至自判决下发之日，且给予建丰公司

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终1401号上诉人（一审被告）：河南建丰地产有限公司。住所地：开封市北郊乡北关街88号（北郊乡政府院内）。法定代表人：周浩，总经理。委托诉讼代理人：耿志东，系公司总经理。代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）：张鑫，男，1987年2月28日生，汉族，住开封市龙亭区。委托诉讼代理人：张明亮，男，1951年8月15日生，汉族，住开封市龙亭……