商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1312民初3000号
裁判要旨
原告房德生与被告广鑫公司之间签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同要求全面履行义务。 合同中的第十五条没有约定迟延办理房屋权属证书的违约责任，但该条款约定了未在期限内取得房屋产权证书的处理方式，即买受人委托出卖人办理产权证书，同时约定了关于办理产权证书条件、期限，该项条款应当认为是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定的当事人有特殊约定情形，应当尊重双方约定。 原告房德生未提供证据证明在约定期限内向被告广鑫公司提交相关资料签署授权委托书、并按规定缴纳相关费用，故对于原告房德生主张被告广鑫公司支付迟延办理房屋权属证书的违约金诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条（一）款之规定，判决如下： 驳回原告房德生的诉讼请求。 案件受理费1825元，由原告房德生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递
摘要
房德生与临沂市广鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1312民初3000号 原告：房德生，男，汉族，1989年5月14日生，住临沂市河东区。 委托诉讼代理人：刘启金，山东创序律师事务所律师。 被告：临沂市广鑫房地产开发有限公司，住所地临沂市河东区集贤路中段路西。 法定代表人：谷山明，董事长。 委托诉讼代理人：黄兰菊，山东隆泰律师事务所律师。 原告房德生与被告临沂市广鑫房地产开发……