分家析产纠纷 （2016）京02民终4577号

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，73号房屋系韩×婚前所承租，其又在婚姻存续期间向北京铁路工程总公司住房公积金管理分中心交纳购房款购买该房屋并取得房屋产权证明，该房屋在赵×与韩×婚姻关系存续期间取得，应为其二人共同共有之财产。但考虑到房屋来源，赵×与韩×结婚长短以及赵×在离婚案件庭审笔录中自认等因素，赵×所占比例法院酌定为30％。陈×1提出购房款由其部分出资，但未提交证据予以证明。陈×2所提交证据亦无法独立、完整证明其出资部分购房款的事实。故对其二人答辩意见，法院不予采信。据此，原审法院于2016年3月25日判决：一、位于北京市×××73号房屋归韩×所有，韩×于判决生效之日起七日内给付赵×折价款五十二万七千九百一十元；二、驳回赵×其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，赵×、韩×、陈×1、陈×2均不服原审判决向法院提起上诉。赵×上诉认为：我与韩×结婚后共购买了两套房屋一套是我婚前承租的公房婚后房改时购买，

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，73号房屋系韩×婚前所承租，其又在婚姻存续期间向北京铁路工程总公司住房公积金管理分中心交纳购房款购买该房屋并取得房屋产权证明，该房屋在赵×与韩×婚姻关系存续期间取得，应为其二人共同共有之财产。但考虑到房屋来源，赵×与韩×结婚长短以及赵×在离婚案件庭审笔录中自认等因素，赵×所占比例法院酌定为30％。陈×1提出购房款由其部分出资，但未提交证据予以证明。陈×2所提交证据亦无法独立、完整证明其出资部分购房款的事实。故对其二人答辩意见，法院不予采信。据此，原审法院于2016年3月25日判决：一、位于北

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4577号上诉人（原审被告）韩×，女，1948年6月4日出生。上诉人（原审被告）陈×1，女，1974年4月15日出生。上诉人（原审被告）陈×2，女，1975年11月24日出生。以上三上诉人之委托代理人戴凤俊，北京市剑泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）赵×，男，1948年2月10日出生。上诉人赵×、韩×、陈×1、陈×2因分家析产纠纷一案……