合同纠纷 （2021）湘12民终705号

根据被告中人公司与被告荣鑫公司于2016年10月17日达成的（2016）湘民终596号民事调解书：中人公司立即成立房屋销售部，并负责房屋销售相关事宜。荣鑫公司委派三名以上工作人员参与该项目管理工作，销售中荣鑫公司应提供所销售房屋的合法文件。双方共设财务管理室，荣鑫公司负责财务监督，中人公司负责整个财务工作管理，资金的使用需经双方同意。该项目的经营管理及房屋销售工作由中人公司负责，荣鑫公司积极协助中人公司开展工作，并负责协调与当地各相关部门的联络工作，尽量减少不必要发生的费用，争取更大利益。被告中人公司前期支付给被告荣鑫公司8233万元，对于最终销售净利润按照中人公司60%、荣鑫公司40%分配，二被告共担风险，共享利润。根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”。《中华人民共和国民法通则》第五十二条：“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以

根据被告中人公司与被告荣鑫公司于2016年10月17日达成的（2016）湘民终596号民事调解书：中人公司立即成立房屋销售部，并负责房屋销售相关事宜。荣鑫公司委派三名以上工作人员参与该项目管理工作，销售中荣鑫公司应提供所销售房屋的合法文件。双方共设财务管理室，荣鑫公司负责财务监督，中人公司负责整个财务工作管理，资金的使用需经双方同意。该项目的经营管理及房屋销售工作由中人公司负责，荣鑫公司积极协助中人公司开展工作，并负责协调与当地各相关部门的联络工作，尽量减少不必要发生的费用，争取更大利益。被告中人公司前期支付给被告荣鑫公司8233万元，对于最终销售净利润按照中人公司60%、荣鑫公司40%分配，

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终705号上诉人（原审被告）：怀化荣鑫房地产开发有限公司，住所地：怀化市鹤城区正清路698号（锦绣山河办公楼），统一社会信用代码：914312007389859772。法定代表人：彭桢。委托诉讼代理人：杨志凯，国浩律师事务所（长沙）律师。上诉人（原审被告）：广东中人集团建设有限公司，住所地：广州市天河区上元岗中成路300号大院，统一社会……