商品房预售合同纠纷 （2019）云0802民初639号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 原、被告双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《商品房购销合同》、《补充协议》，真实、合法、有效，本院予以确认。 当事人应当按照合同及协议的约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 本案中，原、被告双方应按照《商品房购销合同》及《补充协议》的约定，全面履行合同。 合同签订后，马红华、张爱玲按合同的约定支付了房款，但浙联房产未按合同约定于2015年10月28日前将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给马红华、张爱玲，构成违约。 因此，被告浙联房产应承担违约责任并按合同约定向马红华、张爱玲支付违约金。 关于交房时间的认定。 原、被告双方签订的《补充协议》第
摘要
马红华、张爱玲等与普洱浙联房地产股份有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初639号原告：马红华，男，汉族，生于1970年2月18日，高中文化，湖南省黄冈市人，个体户，住普洱市思茅区。 原告：张爱玲，女，汉族，生于1970年3月18日，住址同上。 二原告共同委托诉讼代理人：杨佩玉，云南天溯律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 二原告共同委托诉讼代理人：胡燕，云南天溯律师事务所律师。 代理权限：特别……