房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终746号

原告与被告因欠款纠纷签订《房屋转让买卖协议》，在签订该协议时双方并不存在买卖该房屋的真实意思表示，且原告未实际向被告支付房屋价款，被告亦未向原告交付房屋，故原告与被告之间的房屋买卖合同关系不成立。孟庆超提供的录音证据无法证明原、被告之间存在房屋买卖的合意，故对该证据不予采纳。对原告要求判令安阳市北关区博书苑小区B区6号楼一单元15层东南户的房屋判归其所有，被告履行配合办理过户手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、《中华人民共和国合同法》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告孟庆超的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，保全费2520元，由原告孟庆超负担。宣判后，孟庆超不服上诉称，原审法院认定签订的房屋买卖合同不是真实意思表示，上诉人认为是没有任何事实依据和法律依据。被上诉人在给上诉人打欠条时，已经将房屋的价款扣除，所以应视为是实际上已经交付，原审认为上诉人没有交付房款不成立。房屋没有交付，不能作为上诉人诉讼请求不支持的理由。综上，请求二审法院撤销原判，改判将安阳市北关区朝阳路北段博书苑小区

原告与被告因欠款纠纷签订《房屋转让买卖协议》，在签订该协议时双方并不存在买卖该房屋的真实意思表示，且原告未实际向被告支付房屋价款，被告亦未向原告交付房屋，故原告与被告之间的房屋买卖合同关系不成立。孟庆超提供的录音证据无法证明原、被告之间存在房屋买卖的合意，故对该证据不予采纳。对原告要求判令安阳市北关区博书苑小区B区6号楼一单元15层东南户的房屋判归其所有，被告履行配合办理过户手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、《中华人民共和国合同法》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告孟庆超的诉讼请求。案件受理费7300元

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终746号上诉人（原审原告）孟庆超，男，1972年7月28日出生，汉族。委托代理人张刘鹏，安阳市北关区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张晶，女，1986年3月31日出生，汉族。被上诉人（原审被告）张飞，男，1985年8月25日出生，汉族。共同委托代理人杨军，河南中丰律师事务所（安阳市）律师。上诉人孟庆超因与被上诉人张晶、……