房屋买卖合同纠纷 （2019）内22民终1237号

富春波与包海胜之间签订的房屋买卖合同无效，无效的合同应归于原始状态，包海胜应将购房款50000元返还给富春波，富春波将房屋返还给包海胜。富春波的诉讼请求符合法律规定，该院对富春波的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、富春波与包海胜签订的房屋买卖合同无效；二、包海胜于本判决生效后十日内返还富春波购房款50000元。案件受理费1050元，减半收取525元，鉴定费8000元由包海胜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审判决查明事实正确，本院予以确认。本院认为，因案涉房屋系农村集体房屋，无法办理产权过户手续，上诉人包海胜与被上诉人富春波双方签订的房屋买卖合同系无效合同，包海胜应履行将购房款50000元返还给富春波的义务，富春波承担将房屋返还给包海胜的责任。包海胜上诉

富春波与包海胜之间签订的房屋买卖合同无效，无效的合同应归于原始状态，包海胜应将购房款50000元返还给富春波，富春波将房屋返还给包海胜。富春波的诉讼请求符合法律规定，该院对富春波的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、富春波与包海胜签订的房屋买卖合同无效；二、包海胜于本判决生效后十日内返还富春波购房款50000元。案件受理费1050元，减半收取525元，鉴定费

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1237号上诉人(原审被告)：包海胜，男，1989年9月3日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：田玉新，内蒙古松柏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：富春波，男，1978年6月13日出生，满族，个体，住内蒙古自治区。上诉人包海胜因与被上诉人富春波房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院（2018）内……