商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终2835号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘昊与绿地地产集团徐州东部置业有限公司双方就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定。合同签订后，刘昊依约向绿地地产集团徐州东部置业有限公司支付了全部购房款，为证明其主张提供了绿地地产集团徐州东部置业有限公司向其开具的销售发票，对此绿地地产集团徐州东部置业有限公司无异议，故刘昊与绿地地产集团徐州东部置业有限公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。关于是否应支付逾期交房违约金，本案中，刘昊主张合同约定绿地地产集团徐州东部置业有限公司应于2015年8月31日前将房屋交付刘昊，因绿地地产集团徐州东部置业有限公司未依照合同约定进行交房构成违约，要求绿地地产集团徐州东部置业有限公司支付违约金。绿地地产集团徐州东部置业有限公司则抗辩同时期绿地地产集团徐州东部置业有限公司销售F、E地块，该两期交付期限不一，刘昊合同上的交付日期实为F地块（三期）的日期，应为销售人员笔误所致，不符合刘昊购买的E地块房屋交付期限的客观事实。原审法院认为，绿地地产集团徐州东部置业有限公司提供的《建设工程施工许可证》上载明的绿地之窗

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘昊与绿地地产集团徐州东部置业有限公司双方就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定。合同签订后，刘昊依约向绿地地产集团徐州东部置业有限公司支付了全部购房款，为证明其主张提供了绿地地产集团徐州东部置业有限公司向其开具的销售发票，对此绿地地产集团徐州东部置业有限公司无异议，故刘昊与绿地地产集团徐州东部置业有限公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。关于是否应支付逾期交房违约金，本案中，刘昊主张合同约定绿地地产集团徐州东部置业有限公司应于2015年8月31日前将房屋交付刘昊，因绿地地产集团徐州东部置业有限

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终2835号上诉人（原审被告）：绿地地产集团徐州东部置业有限公司，住所地徐州经济技术开发区鲲鹏路66号创意办公楼22层。法定代表人：卜凡童，该公司总经理。委托诉讼代理人：戚文汇，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘昊。委托诉讼代理人：庞红舟，江苏泰信律师事务所律师。上诉人绿地地产集团徐州东部置业有限公司因与被上诉人刘昊商品房销售合同纠纷……