合同纠纷 （2021）豫01民终8478号

“未在实际履行合同过程中出现出租方要求不能承租情形”,因此不符合解除条件,系本末倒置,严重错误。四、被上诉人违约,应当退还上诉人已经支付的款项，酒店未交接给上诉人,被上诉人不存在任何损失。涉案酒店从未交付给上诉人,自转让协议签订至被上诉人将酒店租给第三人经营之前,一直由被上诉人经营,一天都未停止经营,被上诉人不存在任何损失。上诉人从未接手经营酒店一天,就因为被上诉人违约不得不解除合同,被上诉人收取的上诉人转让费用应当依法退还。炳火酒店辩称，一、涉案酒店的经营管理权仍然属于炳火酒店，炳火酒店与宋永明签订的酒店转让合同随时可以继续履行，炳火酒店可以随时将涉案酒店交与宋永明。炳火酒店要求宋永明继续履行双方签订的酒店转让合同，接受涉案酒店，因宋永明违约不履行双方签订的酒店转让合同，而炳火酒店缺乏专业的酒店管理人员，故炳火酒店于2021年5月寻找专业的管理人员进行管理，但是房租管理费仍然由炳火酒店支付，因此酒店经营管理权仍然属于炳火酒店，炳火酒店可随时将涉案酒店交与宋永明。二、宋永明应当提供证据证明存在合同目的无法实现的情形，该举证责任在于宋永明。三、酒店转让合同签订前，宋永明已经知晓炳火酒店与

“未在实际履行合同过程中出现出租方要求不能承租情形”,因此不符合解除条件,系本末倒置,严重错误。四、被上诉人违约,应当退还上诉人已经支付的款项，酒店未交接给上诉人,被上诉人不存在任何损失。涉案酒店从未交付给上诉人,自转让协议签订至被上诉人将酒店租给第三人经营之前,一直由被上诉人经营,一天都未停止经营,被上诉人不存在任何损失。上诉人从未接手经营酒店一天,就因为被上诉人违约不得不解除合同,被上诉人收取的上诉人转让费用应当依法退还。炳火酒店辩称，一、涉案酒店的经营管理权仍然属于炳火酒店，炳火酒店与宋永明签订的酒店转让合同随时可以继续履行，炳火酒店可以随时将涉案酒店交与宋永明。炳火酒店要求宋永明继续履

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8478号上诉人（原审原告）：宋永明，男,1989年5月18日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：刘亚平、郭琪，河南千盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南炳火酒店管理有限公司，住所地郑州市二七区郑密路126号商2-1-13号。法定代表人：陈金霞，总经理。委托诉讼代理人：郭海洋、李浩然，河南振山律师事务所律师。上诉人宋永……