房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终11194号

吴庆东与陈丽冰、添泽公司签订的《认购书》、《商铺买卖合同》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定切实履行。按照合同约定，吴庆东已经付清全部的购房款，陈丽冰、添泽公司已经将涉案商铺过户登记到吴庆东名下，涉案商铺也依约由经营管理公司经营。现双方的合同义务均已履行完毕，吴庆东再要求解除双方签订的《认购书》、《商铺买卖合同》及《补充协议》，缺乏依据，原审法院依法予以驳回。基于此，吴庆东要求陈丽冰、添泽公司在合同解除后双倍退还已付购房款及税费的请求，原审法院不予支持。若吴庆东主张陈丽冰、添泽公司存在其他的违约事实，可以另循途径主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，原审法院于2016年1月29日作出判决：驳回原告吴庆东的全部诉讼请求。本案受理费16787元及财产保全费5000元由原告负担。本院二审期间，添泽公司提交税收发票、税收交款书、纳税申报表，拟证明已代吴庆东缴纳税费19993.51元。吴庆东对于添泽公司提交上述证据的真实性并无异议,称吴庆东在本案中不再主张对方已代为缴纳的税费，但对方多收的税费应

吴庆东与陈丽冰、添泽公司签订的《认购书》、《商铺买卖合同》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定切实履行。按照合同约定，吴庆东已经付清全部的购房款，陈丽冰、添泽公司已经将涉案商铺过户登记到吴庆东名下，涉案商铺也依约由经营管理公司经营。现双方的合同义务均已履行完毕，吴庆东再要求解除双方签订的《认购书》、《商铺买卖合同》及《补充协议》，缺乏依据，原审法院依法予以驳回。基于此，吴庆东要求陈丽冰、添泽公司在合同解除后双倍退还已付购房款及税费的请求，原审法院不予支持。若吴庆东主张陈丽冰、添泽公司存在其他的违约事实，可以另循途径主张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11194号上诉人(原审原告)：吴庆东，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：郭法，广东太平洋联合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广州市添泽物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：黄力科，执行董事。委托诉讼代理人：周乐忆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈丽冰，住广州市天河区。上诉人吴庆东因与被上诉人……