建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤09民终1332号

原告何志与被告沈美连于2016年11月10日签订一份《购买地皮协议》，约定被告沈美连以价款2300000元将其座落在体育中心开发小区的一宗国有土地使用权[国有土地使用证证号为信府国用××××号]转让给被告何志。在签订上述《购买地皮协议》前，原告何志已通过介绍人其表妹杨某欣到××××农村信用合作联社城区信用社核实该宗国有土地使用权的抵押情况，且其表妹杨某欣已告知其该宗国有土地使用权的抵押情况。在签订上述《购买地皮协议》后，该宗国有土地使用权的抵押权人××××农村信用合作联社城区信用社已明确批复，同意提前还款，还清借款后给予办理注销抵押登记。据此可知，被告沈美连转让上述该宗国有土地使用权，已通知抵押权人××××农村信用合作联社城区信用社并告知受让人原告何志该宗国有土地使用权已经抵押的情况。因此，该份《购买地皮协议》是何志、沈美连双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同。一、关于何志、沈美连双方签订的《购买地皮协议》应否解除的问题。本案中，原告何志、被告沈美连均请求解除原告何志与被告沈美连于2016年11月10日签订一份《购买地皮协议》。根据《中华人民共和国合同

原告何志与被告沈美连于2016年11月10日签订一份《购买地皮协议》，约定被告沈美连以价款2300000元将其座落在体育中心开发小区的一宗国有土地使用权[国有土地使用证证号为信府国用××××号]转让给被告何志。在签订上述《购买地皮协议》前，原告何志已通过介绍人其表妹杨某欣到××××农村信用合作联社城区信用社核实该宗国有土地使用权的抵押情况，且其表妹杨某欣已告知其该宗国有土地使用权的抵押情况。在签订上述《购买地皮协议》后，该宗国有土地使用权的抵押权人××××农村信用合作联社城区信用社已明确批复，同意提前还款，还清借款后给予办理注销抵押登记。据此可知，被告沈美连转让上述该宗国有土地使用权，已通知抵

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤09民终1332号上诉人（原审原告，反诉被告）：何志，男。委托诉讼代理人：李创彬，广东泰的律师事务所律师。委托诉讼代理人：余文强，广东泰的律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：沈美连，女。委托诉讼代理人：蒋三国，广东大贤东宇律师事务所律师。上诉人何志因与被上诉人沈美连建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省信宜市人民法院（20……