建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）皖12民终1536号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有约束力，当事人双方应当依合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，主体适格，其合同内容不违反法律规定，应为有效合同。按照双方合同约定，戎泽亮应于2010年3月15日付清建设用地使用权出让金，至2010年3月15日戎泽亮仅缴纳30万元竞买保证金，按双方合同约定，该保证金抵付出让金，即从2010年3月15日起，戎泽亮欠付金额为3250000元（3550000元-300000元），至戎泽亮第二次交款日即2010年7月19日，共126天，按双方合同约定按欠付款数额，每日缴纳1‰违约金，2010年3月16日至2010年7月19日的违约金数额为409500元（3250000×1‰×126天），从2010年7月20日起，欠付金额为1750000元（3250000元-1500000元），计算至2016年8月1日，共2205天，违约金数额为3858750元（1750000×1‰×2205天），戎泽亮应付违约金总额为4268250元（409500元+3858750元），及欠付建

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有约束力，当事人双方应当依合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，主体适格，其合同内容不违反法律规定，应为有效合同。按照双方合同约定，戎泽亮应于2010年3月15日付清建设用地使用权出让金，至2010年3月15日戎泽亮仅缴纳30万元竞买保证金，按双方合同约定，该保证金抵付出让金，即从2010年3月15日起，戎泽亮欠付金额为3250000元（3550000元-300000元），至戎泽亮第二次交款日即2010年7月19日，共126天，按双方合同约定按欠付款数额，每日缴纳

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终1536号上诉人（原审被告）：戎泽亮，男，1970年4月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：刘准，安徽阜淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜南县国土资源局，住所地安徽省阜南县鹿城镇赵集路49号，统一社会信用代码11341225003180713K。法定代表人：张云虹，该局局长。委托诉讼代理人：张辉，该局职工。委托诉讼……