（2018）辽02执异480号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买��人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人购买的是被执行人与他人之间的抵债房屋，因抵债行为发生在被执行人与他人之间，依据案外人与被执行人在法院查封前已经签订的书面买卖合同可以认定案外人是真实的购房者，且案外人缴纳了全部房款，案外人提供的水电费、采暖费等收据，可以视为案外人对案涉房屋已经合法占有。现案涉房屋尚不具备办理产权过户登记的条件，案外人对此不存在过错。故案外人的异��，可以排除本案执行，对其请求，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连金州新区胜利路946号第21幢2单元11层1号房屋的
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异480号案外人：林台福，男，1990年12月17日生，满族，住辽宁省庄河市。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周传强，辽宁丰源律师……