返还原物纠纷 （2015）梅中法民一终字第366号

本案争议的焦点是争议土地（四至：东至陈岳秀房1.0m、南至原白宫毛巾厂商住楼二栋后水沟、西至银湖小区F栋1.3m、北至白宫河南岸）的土地使用权是否已由梅县供电局合法取得。梅县供电局认为其已与朱样筠签订《国有土地使用权转让合同》，也与蔡泞先签订了《土地使用权转让协议》，且已向原梅县国土资源局申请国有土地使用权变更登记，原梅县国土资源局于2007年8月2日颁发了以梅县供电局为土地使用权人的梅府国用（2007）第2911号《国有土地使用证》，认为其已合法取得该争议土地的土地使用权，并提供了与朱样筠签订的《国有土地使用权转让合同》、与蔡泞先签订的《土地使用权转让协议》以及梅府国用（2007）第2911号《国有土地使用证》等证据证实。朱样筠则不认可与梅县供电局签订的合同以及蔡泞先与梅县供电局签订的协议，认为梅县供电局未合法取得土地使用权，并称梅县供电局所持《国有土地使用证》是梅县供电局非法取得，但并未提供证据证实其主张，朱样筠的意见不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记……”及第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

本案争议的焦点是争议土地（四至：东至陈岳秀房1.0m、南至原白宫毛巾厂商住楼二栋后水沟、西至银湖小区F栋1.3m、北至白宫河南岸）的土地使用权是否已由梅县供电局合法取得。梅县供电局认为其已与朱样筠签订《国有土地使用权转让合同》，也与蔡泞先签订了《土地使用权转让协议》，且已向原梅县国土资源局申请国有土地使用权变更登记，原梅县国土资源局于2007年8月2日颁发了以梅县供电局为土地使用权人的梅府国用（2007）第2911号《国有土地使用证》，认为其已合法取得该争议土地的土地使用权，并提供了与朱样筠签订的《国有土地使用权转让合同》、与蔡泞先签订的《土地使用权转让协议》以及梅府国用（2007）第2911

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第366号上诉人（原审原告）：朱样筠，男，汉族，1950年11月11日出生，现住梅州市梅县区梅南镇下村村星聚楼。委托代理人：俞玉玲，女，汉族，1951年10月24日出生，现住梅州市梅江区三角镇上坪村第五村民小组，系朱样筠的妻子。被上诉人（原审被告）：广东电网梅州梅县供电局，住所地：梅州市梅县区程江镇西山村。法定代表人：徐君政，该局……