物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2019）甘04民终475号

本案争议的焦点为：1.本次事件是否属于不可抗力，白银市市政工程管理处应否承担损害赔偿责任；2.白银安顺物业管理有限公司与该事件有无关联，应否承担责任。该院认为，首先，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中白银市市政工程管理处明知2018年夏天以来雨水较多，白银市区连续降水，在客观上是可预见的，并非具有偶然性和不可避免性，而白银市市政工程管理处对其建设管理的白银区公园路胜利街白银万盛小区10号楼南侧的一段水泥墙未做好维护加固工作，亦未在危险区域设立安全警示标志，致使建筑物公共部分墙体坍塌造成车辆财产受损，作为该建筑物的建设及管理人即白银市市政工程管理处对该损害后果应当承担赔偿责任。白银市市政工程管理处称本次事件属于天灾系不可抗力，其抗辩理由不成立，不予采信。其次，本案诉争的建筑物非白银安顺物业管理有限公司建设、管理，且护坡墙体倒塌是否与其管理的居民楼排水设施不当有因果关系，原告无证据证实，故对原告主张由白银安顺物业管理有限公司承担相应的连带赔偿责任于法无据，该院不予支持。庭审中，原告申请有资质的评估鉴定机构对其损失进行鉴定，财产损失价值经该院委托甘肃三公价格评估有限责

本案争议的焦点为：1.本次事件是否属于不可抗力，白银市市政工程管理处应否承担损害赔偿责任；2.白银安顺物业管理有限公司与该事件有无关联，应否承担责任。该院认为，首先，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中白银市市政工程管理处明知2018年夏天以来雨水较多，白银市区连续降水，在客观上是可预见的，并非具有偶然性和不可避免性，而白银市市政工程管理处对其建设管理的白银区公园路胜利街白银万盛小区10号楼南侧的一段水泥墙未做好维护加固工作，亦未在危险区域设立安全警示标志，致使建筑物公共部分墙体坍塌造成车辆财产受损，作为该建筑物的建设及管理人即白银市市政工程管理处对该损害后果应当承担赔偿

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终475号上诉人（原审被告）：白银市市政工程管理处，住所地白银市白银区。法定代表人：袁金成，该管理处主任。委托诉讼代理人：张文旺，甘肃为道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾兴智，男，1985年10月4日出生，汉族，住白银市白银区。原审被告：白银安顺物业管理有限公司，住所地白银市白银区。法定代表人：李东云，该公司总经理。委托诉讼代理……