企业租赁经营合同纠纷 （2013）秦民再终字第58号

时任村书记刘玉英及秦园实业公司副经理郑广海在原审中证实了本案争议41.98平方米房屋系祖兴长征得秦园实业公司及村委会的同意后，用自己的材料、工费所建。建房时，祖兴长身份虽为企业负责人，但建房资金是其个人出资，并非企业出资，因此，该房屋被政府征用拆除后，拆迁补偿款应给付祖兴长。祖兴长曾多次向海港区园艺村委会、园艺合作社催要该笔拆迁补偿款，并曾多次录音，表明祖兴长一直在主张权利，其诉讼请求未超过诉讼时效期间。2003年秦园实业公司与祖兴长租赁费纠纷一案未涉及本案房屋拆迁补偿款问题，祖兴长在该案中未对本案房屋拆迁补偿款提出主张，不能认定为祖兴长与园艺合作社无任何债权债务关系或祖兴长主张拆迁补偿款已超过诉讼时效。综上，园艺合作社上诉请求理据不足，本院不予支持。一审法院再审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。原二审案件受理费1480元由园艺合作社负担。本判决为终审判决。审判长　　高晓武审判员　　魏晓龙审判员　　张子栋二〇一四年四月四日书记员　　张　洁

时任村书记刘玉英及秦园实业公司副经理郑广海在原审中证实了本案争议41.98平方米房屋系祖兴长征得秦园实业公司及村委会的同意后，用自己的材料、工费所建。建房时，祖兴长身份虽为企业负责人，但建房资金是其个人出资，并非企业出资，因此，该房屋被政府征用拆除后，拆迁补偿款应给付祖兴长。祖兴长曾多次向海港区园艺村委会、园艺合作社催要该笔拆迁补偿款，并曾多次录音，表明祖兴长一直在主张权利，其诉讼请求未超过诉讼时效期间。2003年秦园实业公司与祖兴长租赁费纠纷一案未涉及本案房屋拆迁补偿款问题，祖兴长在该案中未对本案房屋拆迁补偿款提出主张，不能认定为祖兴长与园艺合作社无任何债权债务关系或祖兴长主张拆迁补偿款已超

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民再终字第58号上诉人（原审被告）秦皇岛市海港区园艺股份经济合作社，住所地秦皇岛市海港区秦皇东大街109号。负责人王淑霞，董事长。委托代理人李兴仁，男。委托代理人任树祥，河北德圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）祖兴长。委托代理人赵淑清，女，1957年6月27日出生，汉族，无业，系祖兴长之妻。上诉人（原审被告）秦皇岛市海港区园艺股份经济合……