法定继承纠纷 （2017）陕09民终357号

常某4、何某夫妇于二十世纪六十年代换得他人在某社区住房两间，在此基础上又续建住房、厨房、厕所，经房屋主管部门、土地管理部门核准，登记在常某4名下，应视为常某4、何某夫妇生前共同财产。常某4、何某死亡后，其生前所留财产为遗产，根据继承法第十条规定，其子女均属第一顺序继承人。继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，应当视为接受继承。继承诉讼时效为二年，二年内继承人未对遗产进行分割的，为共同共有。常某4、何某生前所留房产5间，建筑面积104.31平方米，宅基地使用面积155平方米，未分割前属常某1、常某5、常某、常某2按份共同共有财产，本案应是共有权确认纠纷。常某提供的常某1、常某5出具的书面意见：“同意常某出售父母常某4、何某遗留的私房”的证据，仅是同意由常某出售房屋，但并未表房屋出售后所得价款不参与分割，该证据不能认定常某1、常某5放弃继承的意思表示。常家卫提供的唐某（已去世、系常某前妻）书写的以常某4名义将房屋由常晓旭（常某3）继承，无常某4签名，不符合遗嘱的法定形式要件，该遗嘱无效，其意见不予认定。常某提供的借款凭证、催款通知书不能证明常某4、何某生前所留房屋已归常某所有。由于原房产

常某4、何某夫妇于二十世纪六十年代换得他人在某社区住房两间，在此基础上又续建住房、厨房、厕所，经房屋主管部门、土地管理部门核准，登记在常某4名下，应视为常某4、何某夫妇生前共同财产。常某4、何某死亡后，其生前所留财产为遗产，根据继承法第十条规定，其子女均属第一顺序继承人。继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，应当视为接受继承。继承诉讼时效为二年，二年内继承人未对遗产进行分割的，为共同共有。常某4、何某生前所留房产5间，建筑面积104.31平方米，宅基地使用面积155平方米，未分割前属常某1、常某5、常某、常某2按份共同共有财产，本案应是共有权确认纠纷。常某提供的常某1、常某5出具的书面意见：

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终357号上诉人（原审被告）：常某，男，1959年5月21日出生，汉族，居民，住陕西省安康市石泉县委托诉讼代理人：尹立波，陕西奇声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常某1，女，1950年10月8日出生，汉族，退休职工，住河南省焦作市新区。委托诉讼代理人：常某2，女，1963年12月29日出生，汉族，居民，住陕西省安康市石泉县，系常某……