返还原物纠纷 （2016）吉07民终898号

中行松原分行经法定程序，取得了原属于吉林省浩禾农业科技股份有限公司的房屋，并通过房产处办理过户更名手续，取得了房屋所有权。马立峰称吉林省浩禾农业科技股份有限公司的法人周荣光将该房屋租赁给了他，来抵顶暂时的劳务费，但未能提供双方之间的书面租赁合同，无法证实是否存在租赁关系以及租赁期限，中行松原分行在取得房屋所有权之后，马立峰的占有属于无权占有。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决：被告马立峰自本判决生效后立即将无权占有的松房权证宁字第001469**号房屋返还给原告中国银行股份有限公司松原分行。本院二审期间，当事人依法提交了证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：中行松原分行系基于生效的执行裁定文书而获取涉案房屋物权，并依法进行了产权变更登记手续。但在获取涉案房屋的执行案件中，中行松原分行、执行法院均与马立峰进行过交涉，中行松原分行自称仅有执行裁定并未进行房屋的实际交付。上述事实有执行裁定书、房屋产权证书及当事人的陈述等证据证实。本院认为，中行松原分行虽经执行裁定确权取得涉案房屋所有权并依法进行了变更登记，但涉案房屋并未经原案件的执行进行实物交付。马立峰在中

中行松原分行经法定程序，取得了原属于吉林省浩禾农业科技股份有限公司的房屋，并通过房产处办理过户更名手续，取得了房屋所有权。马立峰称吉林省浩禾农业科技股份有限公司的法人周荣光将该房屋租赁给了他，来抵顶暂时的劳务费，但未能提供双方之间的书面租赁合同，无法证实是否存在租赁关系以及租赁期限，中行松原分行在取得房屋所有权之后，马立峰的占有属于无权占有。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决：被告马立峰自本判决生效后立即将无权占有的松房权证宁字第001469**号房屋返还给原告中国银行股份有限公司松原分行。本院二审期间，当事人依法提交了证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：中

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉07民终898号上诉人（原审被告）：马立峰，行长。被上诉人（原审原告）:中国银行股份有限公司松原分行法定代表人：高波，行长。委托代理人：刘辉，该行员工。委托代理人：于永军，吉林迅捷律师事务所律师。上诉人马立峰因与被上诉人中国银行股份有限公司松原分行（简称中行松原分行）返还原物纠纷一案，不服吉林省松原市宁江区人民法院（2015）宁民初字第466……