排除妨害纠纷 （2021）京03民终4577号

富华养牛场成立后，承继了杨泽生以北京明华养牛场名义和陈各庄村委会之间形成的农业承包合同关系。合同期满后，富华养牛场继续在涉案土地上经营，陈各庄村委会未提出异议，双方即形成了事实上的农业承包合同关系。在经营期间，富华养牛场未经陈各庄村委会同意转包涉案土地，造成涉案土地使用性质被改变，富华养牛场对此应承担全部过错。陈各庄村委会因此而要求解除与富华养牛场农业承包合同关系的请求并无不当，法院予以支持。富华养牛场对因合同解除造成的财产损失应自行承担。但鉴于陈各庄村委会对北京市顺义区农业承包合同仲裁委员会裁决其对富华养牛场给予补偿不持异议，本次诉讼中也同意按照评估结果给予富华养牛场适当补偿，故法院依据富华养牛场在涉案土地上的现实财产状况，酌情确定补偿数额。补偿后，富华养牛场在涉案土地上现有固定资产归陈各庄村委会所有。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条之规定，判决：一、富华养牛场与陈各庄村委会之间的农业承包合同关系立即解除；二、富华养牛场在涉案土地上的固定资产归陈各庄村委会所有，陈各庄村委会补偿富华养牛场四十二万三千八百六十八元；三、驳回富华养牛场的其他诉讼请求。

富华养牛场成立后，承继了杨泽生以北京明华养牛场名义和陈各庄村委会之间形成的农业承包合同关系。合同期满后，富华养牛场继续在涉案土地上经营，陈各庄村委会未提出异议，双方即形成了事实上的农业承包合同关系。在经营期间，富华养牛场未经陈各庄村委会同意转包涉案土地，造成涉案土地使用性质被改变，富华养牛场对此应承担全部过错。陈各庄村委会因此而要求解除与富华养牛场农业承包合同关系的请求并无不当，法院予以支持。富华养牛场对因合同解除造成的财产损失应自行承担。但鉴于陈各庄村委会对北京市顺义区农业承包合同仲裁委员会裁决其对富华养牛场给予补偿不持异议，本次诉讼中也同意按照评估结果给予富华养牛场适当补偿，故法院依据富华

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4577号上诉人（原审被告）：杨泽生，男，1953年10月22日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区木林镇陈各庄村村民委员会，住所地北京市顺义区木林镇陈各庄村。法定代表人：古艳刚，负责人。委托诉讼代理人：孙茹，北京双法律师事务所律师。委托诉讼代理人：张旭，北京双法律师事务所实习律师。上诉人杨泽生与被上诉人北京市顺义区……