房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终1116号

李扬与世纪嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。合同约定世纪嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，世纪嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当,应当承担清偿和违约责任。李扬要求世纪嘉铭公司支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益13064元，事实清楚，证据充分，应予支持。李扬主张的违约金,按银行同期同类贷款利率计算。世纪嘉铭公司辩称在李扬未按合同约定交付房屋的情况下，其享有先履行抗辩权，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:一、世纪嘉铭公司支付李扬2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益13064元;二、世纪嘉铭公司支付李扬违约金（本金13064元，按银行同期同类贷款利率，自2014年10月1日计算至判决生效之日）。以上于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履

李扬与世纪嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。合同约定世纪嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，世纪嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当,应当承担清偿和违约责任。李扬要求世纪嘉铭公司支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益13064元，事实清楚，证据充分，应予支持。李扬主张的违约金,按银行同期同类贷款利率计算。世纪嘉铭公司辩称在李扬未按合同约定交付房屋的情况下，其享有先履行抗辩权，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1116号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：山东省寿光市区石马路53号。法定代表人朱红然，总经理。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。委托代理人郝光全，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李扬。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下简称世纪嘉铭公司）因与被上诉人李扬房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿……