排除妨害纠纷 （2016）鄂03民终553号

所有权人对自己的不动产或者动产有占有、使用、收益和处分的权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，万小琴系茅箭区五堰街办北京北路109号2栋2单元502号房屋的登记所有权人，其有权占有、使用和处分该不动产，亦有权要求王贤友搬离该房，至于被告辩称其对该房屋的装修及按揭的出资，可以视为被告对原告的债权，被告可以另行起诉予以主张。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：王贤友自本判决生效之日起十五日内搬离位于茅箭区五堰街办北京北路109号2栋2单元502号所有权人为万小琴的房屋。本案的诉讼费100元，由王贤友负担。宣判后，王贤友不服一审判决，向本院提起上诉称：一审判决认定事实清楚，但适用法律和判决结果错误。第一，案涉房屋虽然登记在万小琴名下，但本人在购买和装修中出资，房屋属于双方共同财产；第二，万小琴诉请排除妨碍，但本案不存在妨碍万小琴使用房屋的情况。请求二审法院依法改判驳回万小琴的诉讼请求。万小琴未予书面答辩。二审询问调查中，王贤友申请证人张某出庭作证，

所有权人对自己的不动产或者动产有占有、使用、收益和处分的权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，万小琴系茅箭区五堰街办北京北路109号2栋2单元502号房屋的登记所有权人，其有权占有、使用和处分该不动产，亦有权要求王贤友搬离该房，至于被告辩称其对该房屋的装修及按揭的出资，可以视为被告对原告的债权，被告可以另行起诉予以主张。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：王贤友自本判决生效之日起十五日内搬离位于茅箭区五堰街办北京北路109号2栋2单元502号所有权人

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终553号上诉人（原审被告）王贤友，个体工商户。委托代理人杨飞，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签署、签收法律文书，代领执行款等。被上诉人（原审原告）万小琴，个体工商户。委托代理人胡典勋，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为申请执行，代收法律文……