房屋买卖合同纠纷 （2015）珠中法立民终字第82号

陈茂卿的购房权益来源于《兴建居民新村集资协议书》，性质属于地股集资，再用兴建居民新村集资股换购了海华阁12幢302房、303房和13幢303房，房屋没有交付。本案仍属于非法集资范畴，而《兴建居民新村集资协议书》已经广东省高院（2000）粤高法立民终字第16号民事裁定书认定为非法集资，而非普通的民事争议，非法集资不属于人民法院的受案范围，不应由人民法院受理。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原审原告陈茂卿的起诉。案件受理费人民币12，945元，退还给原告。上诉人陈茂卿上诉称，上诉人陈茂卿起诉的是房屋买卖权益纠纷，是普通的民事争议，属于人民法院受案范围，且上诉人已与被上诉人达成了和解协议，足以证明本案是民事案件，人民法院应当受理和审理。综上，上诉人陈茂卿请求撤销原审裁定，指定原审法院对本案进行审理。本院经审理对原审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）

陈茂卿的购房权益来源于《兴建居民新村集资协议书》，性质属于地股集资，再用兴建居民新村集资股换购了海华阁12幢302房、303房和13幢303房，房屋没有交付。本案仍属于非法集资范畴，而《兴建居民新村集资协议书》已经广东省高院（2000）粤高法立民终字第16号民事裁定书认定为非法集资，而非普通的民事争议，非法集资不属于人民法院的受案范围，不应由人民法院受理。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原审原告陈茂卿的起诉。案件受理费人民币12，945元，退还给原告。上诉人陈茂卿上诉称，上诉人陈茂卿起诉的是房屋买卖权益纠纷，是普通的民事争议，属于人

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第82号上诉人（原审原告）：陈茂卿，男，汉族，住长沙市开福区。身份证号码：×××0077。被上诉人（原审被告）：珠海市三灶管理区，住所地：珠海市金湾区。负责人：陆国防。原审第三人：廉江市第二建筑工程公司珠海西区工程处，住所地：珠海市金湾区。负责人：何国汰。上诉人陈茂卿因与被上诉人珠海市三灶管理区、原审第三人廉江市第二建筑工程公司珠……