物业服务合同纠纷 （2018）渝05民终2023号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、康安尚都业委会是否有权提起本次诉讼？二、康安物管公司、康安永川分公司是否应移交物业资料并撤离康安尚都业委会所在小区？对此分别评判如下：一、康安尚都业委会是否有权提起本次诉讼？根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主委员会能够代表业主行使相应的权利，包括提起诉讼的权利。同时，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：……（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。本案中，因康安尚都业委会的本次诉讼理由为要求康安永川分公司、康安物管公司移交物业资料，立即撤离小区，故仅需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，康安尚都业委会可提起民事诉讼。一审庭审中，康安尚都业委会向一审法院出示了第一届第四次业主大会的业主投
摘要
康安物业公司永川分公司康安物业公司与永川区康安尚都业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2023号上诉人(原审被告):重庆市康安物业管理有限公司永川分公司,住所地重庆市永川区星光大道1号附59号，统一社会信用代码915001185634916755。法定代表人：贺中友，总经理。委托诉讼代理人：李文勇，重庆新源律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗凡，重庆新源律师事务所律师。上诉人（原审被告）:重庆市康安物业管理有限公司,住所地……