房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终2543号

益信公司与武汉天下奇投资咨询有限公司于2013年9月6日签订的《承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。武汉天下奇投资咨询有限公司、昌盛公司、益信公司于2013年12月3日签订的《承包经营权转让协议书》系三方真实意思表示，武汉天下奇投资咨询有限公司经过益信公司的同意，可以将其在《承包合同》中的权利义务一并转让给昌盛公司，《承包经营权转让协议书》经中铁大桥局集团物资有限公司汉阳分公司认可后生效。益信公司向昌盛公司履行了交付涉案场地的义务，昌盛公司应按合同约定向益信公司交付承包金。昌盛公司辩称其与益信公司系合作关系，应按照益信公司与中铁大桥局集团物资有限公司汉阳分公司签订的《仓库租赁合同》所约定的租金标准支付承包金，但昌盛公司提交的证据不足以对抗《承包合同》的约定，故对昌盛公司的该项辩称不予采信，昌盛公司应按照《承包合同》约定的4,500,000元／年(1,125,000元／季度)的标准支付承包金。因昌盛公司向益信公司交付了2014年8月26日之前的全部承包金，并向益信公司支付了2014年8月27日之后的部分承包金共计245,000元，故昌盛公司

益信公司与武汉天下奇投资咨询有限公司于2013年9月6日签订的《承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。武汉天下奇投资咨询有限公司、昌盛公司、益信公司于2013年12月3日签订的《承包经营权转让协议书》系三方真实意思表示，武汉天下奇投资咨询有限公司经过益信公司的同意，可以将其在《承包合同》中的权利义务一并转让给昌盛公司，《承包经营权转让协议书》经中铁大桥局集团物资有限公司汉阳分公司认可后生效。益信公司向昌盛公司履行了交付涉案场地的义务，昌盛公司应按合同约定向益信公司交付承包金。昌盛公司辩称其与益信公司系合作关系，应按照益信公司与中铁大桥局集团物资有限

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2543号上诉人（原审被告）：湖北昌盛鹦鹉实业有限公司，住所地武汉市汉阳区鹦鹉大道桥机新村1号31幢1层。法定代表人：夏春华，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖雯慧、杨大洲，湖北赫诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉益信水陆联运有限公司,住所地武汉市硚口区民意四路35-37号8号楼11层8号。法定代表人：田寅，该公司总经理。委托……