房屋买卖合同纠纷 （2019）云0111民初3134号
裁判要旨
原告提交的证据第三人无异议，本院予以确认。 综上所述，本院确认本案法律事实如下：2018年12月5日，原告（乙方）与被告（甲方）及第三人（丙方）签订《荣城地产存量房屋买卖合同》，约定：由原告出资630000元购买被告所有的，坐落于金河小区5幢4单元1层102号房屋（产权证号20××51）。 该房屋的抵押权人为中国农业银行股份有限公司昆明滇池路国家旅游度假区支行，被告于2018年12月19日前解除抵押。 买卖双方及第三人在本合同签字、盖章后于2018年12月25日前共同进行网上签约、公证、备案等过户手续的办理。 签订合同当日，买受方交付出卖方定金60000元，该定金由出卖方直接收取，待房屋权属变更登记手续办理完毕，该定金转为买受方向出卖方支付的购房款。 除不可抗力因素外，双方不可违约，如任何一方违约，则违约方必须赔偿守约方房屋成交价格20%的违约金。 第三人为经纪方提供居间服务。 合同签订当日，原告付给被告定金60000元。 前述合同签订前，涉案房屋未被查封。 涉案房屋于2018年12月13日、2019年1月16日分别被西山区人民法院和盘龙区人民法院查封。 本院认为：《中华人民共和国合同
摘要
韩金波与余琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3134号原告：韩金波，男，汉族，1980年7月18日出生，云南省昆明市人，住云南省昆明市嵩明县。 委托诉讼代理人：蔡恒、尹建婷，云南圣唐律师事务所律师，特别授权代理。 被告：余琴，女，纳西族，1976年10月28日出生，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区。 第三人：昆明荣城房地产经纪有限公司。 住所：云南省昆明市盘龙区北市区……