房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0105民初2218号
裁判要旨
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 被告及第三人自称原告为名义产权人，实际权利人为第三人，但不能提供证据证明原告与第三人就此达成了合意。 从被告及第三人所称的向售房单位付款方式来看，并不能表明购房款由第三人出资。 在此情形下，即使原告未对涉讼房屋占有、使用及收益，亦不能推定原告仅为名义产权人。 故被告及第三人认为第三人有权处分涉讼房屋，通过买卖形式将涉讼房屋产权转移登记至被告名下，本院不予采纳。 基于被告及第三人否认原告对涉讼房屋享有产权，并在无对价的情形下，通过买卖形式，将涉讼房屋产权转移登记至被告名下，可以认定原告与被告作为上述合同的当事人，不具有真实的买卖涉讼房屋的意思表示。 因该买卖合同而发生产权转移登记，损害了原告的合法权益。 故原告请求确认该买卖合同无效，本院予以支持；原告请求判令被告协助原告将涉讼房屋产权恢复登记至原告名下，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、以原告徐浩一(HAOYIXU)为出卖方，以第三人王佩莉为出卖方代理人，以被告王兴宝为买受方，
摘要
徐浩一与王兴宝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初2218号原告：徐浩一(HAOYIXU)，男，1996年9月15日生，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：朱磊，上海市江**律师事务所律师。 被告：王兴宝，男，1942年2月22日生，汉族，住上海市长宁区。 第三人：王佩莉，女，1940年5月29日生，汉族，住上海市杨浦区怀德路XXX号XXX室。 上列被告及第三人的共同委托……