商品房销售合同纠纷 （2019）黔06民终1533号

刘应钊、徐小霞、刘昊军与吉兴房开公司于2014年6月3日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行自己的义务。刘昊军与吉兴房开公司于2016年5月11日签订的《商品房买卖合同》系双方对2014年6月3日签订的《商品房买卖合同》的变更，合法有效。2014年6月3日，刘应钊、徐小霞、刘昊军与吉兴房开公司签订的《补充协议1》系双方真实意思表示，对双方具有约束力。2016年4月26日，吉兴房开公司（甲方）与刘昊军（乙方）为案涉商品房签订的《补充协议2》约定前述协议约定的尚欠房款695000元变更为400000元，该款分三次支付，最后一次付款金额200000元于2016年5月30日前付清，其他费用由乙方另行支付。如逾期不付，则按原《商品房买卖合同》中约定的尚欠房款695000元支付及乙方应于2016年4月30日前到税务部门缴纳契税并与甲方完善相关手续等内容。该协议内容系双方的真实意思表示，且刘应钊、徐小霞无异议。刘昊军除按该协议支付了100000元外，于2017年1月17日向吉兴房开公司支付了280000元。刘昊军未按约定

刘应钊、徐小霞、刘昊军与吉兴房开公司于2014年6月3日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行自己的义务。刘昊军与吉兴房开公司于2016年5月11日签订的《商品房买卖合同》系双方对2014年6月3日签订的《商品房买卖合同》的变更，合法有效。2014年6月3日，刘应钊、徐小霞、刘昊军与吉兴房开公司签订的《补充协议1》系双方真实意思表示，对双方具有约束力。2016年4月26日，吉兴房开公司（甲方）与刘昊军（乙方）为案涉商品房签订的《补充协议2》约定前述协议约定的尚欠房款695000元变更为400000元，该款分三次支付，

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1533号上诉人（原审被告）：刘应钊，男，1972年3月14日出生，汉族，个体工商户，住贵州省德江县。上诉人（原审被告）：徐小霞（系刘应钊之妻），女，1971年3月15日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。上诉人（原审被告）：刘昊军（系刘应钊之子），男，1996年8月1日出生，土家族，学生，住贵州省德江县。共同委托诉讼代理人：李正刚，……