确认合同无效纠纷 （2021）湘07民终915号

一审判决未查清下列基本事实：一、案涉土地使用权证所载明的面积是否与交付的实际面积一致。1.甘军伍与王静、彭德国签订案涉合同时，案外人王昌龙所持有的土地使用面积是否与案涉土地使用面积确有重叠，是否占有了部分案涉土地；2.案涉混凝土机耕道何时、何人修建，是否占用了案涉土地。二、案涉土地使用权转让时，是否经得相关土地行政主管部门同意，甘军伍能否取得用地许可、规划许可并修建房屋，办理案涉土地使用权证过户登记。综上，因彭德国提交了新证据，一审判决存在部分事实未查明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省澧县人民法院（2020）湘0723民初2891号民事判决；二、本案发回湖南省澧县人民法院重审。上诉人甘军伍预交的二审案件受理费3060元予以退回。审判长　　肖丕国审判员　　刘爱华审判员　　刘宇学二〇二一年六月十七日法官助理粟斐书记员何丹荔附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决

一审判决未查清下列基本事实：一、案涉土地使用权证所载明的面积是否与交付的实际面积一致。1.甘军伍与王静、彭德国签订案涉合同时，案外人王昌龙所持有的土地使用面积是否与案涉土地使用面积确有重叠，是否占有了部分案涉土地；2.案涉混凝土机耕道何时、何人修建，是否占用了案涉土地。二、案涉土地使用权转让时，是否经得相关土地行政主管部门同意，甘军伍能否取得用地许可、规划许可并修建房屋，办理案涉土地使用权证过户登记。综上，因彭德国提交了新证据，一审判决存在部分事实未查明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省澧县人民法院（2020）湘0723民初2891号民事判

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘07民终915号上诉人（原审原告）：甘军伍，男，1972年12月14日出生，汉族，居民，住湖南省澧县。委托诉讼代理人：甘婷婷，女，1996年6月25日出生，汉族，居民，住湖南省澧县，系甘军伍之女。被上诉人（原审被告）：王静，女，1976年12月5日出生，汉族，居民，住湖南省澧县。被上诉人（原审被告）：彭德国，男，1974年2月10日出生，汉族……