商品房销售合同纠纷 （2017）苏07民终957号

李世站与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。李世站、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。李世站已按照合同约定付清首付款，并按照合同约定办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付李世站使用。而涉案房屋至今未能交付李世站，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至实际交房之日止，按日向李世站支付已交房价款万分之四的违约金。云升置业公司的法定李岳龙经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身质辩等权利的放弃，不影响本案审理。李世站已撤回第二项诉讼请求。综上所述，对李世站诉讼请求，一审法院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，一审法院遂判决：云升置业公司于判决生效之日起十日内按照638874元的日万分之四自2014年7月1日至实际交房之日止向李世站支付逾期交房违约金。案件受理费2380元，减半收取1190元，由云升置业公司承担（上

李世站与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。李世站、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。李世站已按照合同约定付清首付款，并按照合同约定办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付李世站使用。而涉案房屋至今未能交付李世站，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至实际交房之日止，按日向李世站支付已交房价款万分之四的违约金。云升置业公司的法定李岳龙经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身质辩等

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终957号上诉人（原审被告）：连云港云升置业发展有限公司。法定代表人：李岳龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪善发，江苏顺维律师事务所律师。委托诉讼代理人：周涛，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李世站，男，1990年7月10日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：赵利，江苏传扬律师事务所律师。上诉人连云港云……