继承纠纷 （2016）苏02民终1556号

夫妻在婚姻关系存续期间所得共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中位于南京市定淮门大街6号4幢3单元XX室的房产，系顾惠璋生前与杨作栋共同共有的房产，顾惠璋享有的一半应作为遗产按公证遗嘱由周家军、周家辉各半继承；对位于宜兴市丁蜀镇化新居委13幢XX室的房产，因所有权证中登记的所有权人为顾惠璋，虽该房产的所有权证的取得时间在顾惠璋与杨作栋登记结婚1年后，但现有证据显示房改时支付房款的人系顾惠璋，而杨作栋在合理期限内对此又未能提供对该房产有出资情形的证据，故应认定系顾惠璋的个人财产，应按法定继承由杨作栋、周家军、周家辉三继承人等额继承。以上两套房产因现各自由杨作栋、周家辉分别居住使用，且两人均无其他住所，故暂以确认共有份额为宜，即由周家军、周家辉等额享有南京市定淮门大街6号4幢3单元XX室的房产中的一半份额，另一半则由杨作栋享有，丁蜀镇化新居委13幢XX室的房产则由杨作栋、周家军、周家辉三人

夫妻在婚姻关系存续期间所得共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中位于南京市定淮门大街6号4幢3单元XX室的房产，系顾惠璋生前与杨作栋共同共有的房产，顾惠璋享有的一半应作为遗产按公证遗嘱由周家军、周家辉各半继承；对位于宜兴市丁蜀镇化新居委13幢XX室的房产，因所有权证中登记的所有权人为顾惠璋，虽该房产的所有权证的取得时间在顾惠璋与杨作栋登记结婚1年后，但现有证据显示房改时支付房款的人系顾惠璋，而

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终1556号上诉人（原审被告）杨作栋。委托代理人杨立仁。委托代理人李宝强，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周家军。委托代理人左国平，江苏环科园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周家辉。上诉人杨作栋因与被上诉人周家军、周家辉继承纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2015）宜丁民初字第0832号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……