不当得利纠纷 （2021）鲁08民终3132号

曲阜市人民法院作出（2016）鲁0881民初353号民事判决书及济宁市中级人民法院（2017）鲁08民终2991号民事判决书可证明，曲阜科技园区开发有限公司委托曲阜赛科资产管理有限公司作为涉案租赁房屋物业管理人，曲阜赛科资产管理有限公司认可收取原告的电费款，剩余电费为7802.20元未退还二原告。在刘海连、李艾芯与曲阜科技园区开发有限公司签订房屋租赁合同终止后，原告搬离了租赁房屋，一直未再使用租赁房屋电费。故曲阜赛科资产管理有限公司应予以退还原告剩余电费款7802.20元。曲阜科技园区开发有限公司并未收取二原告电费，原告与曲阜科技园区开发有限公司不存在物业管理合同关系，故曲阜科技园区开发有限公司无返还义务。对于原告诉求的利息，不符合法律规定，一审法院不予支持。对于曲阜赛科资产管理有限公司辩称，已超过诉讼时效期间，原告已丧失胜诉权。一审法院认为，原告曾于2016年1月19日起诉曲阜科技园区开发有限公司，要求被告返还租金、押金及剩余电费等费用。经曲阜市人民法院作出（2016）鲁0881民初353号民事判决书及济宁市中级人民法院于2017年8月31日作出（2017）鲁08民终2991号民事判

曲阜市人民法院作出（2016）鲁0881民初353号民事判决书及济宁市中级人民法院（2017）鲁08民终2991号民事判决书可证明，曲阜科技园区开发有限公司委托曲阜赛科资产管理有限公司作为涉案租赁房屋物业管理人，曲阜赛科资产管理有限公司认可收取原告的电费款，剩余电费为7802.20元未退还二原告。在刘海连、李艾芯与曲阜科技园区开发有限公司签订房屋租赁合同终止后，原告搬离了租赁房屋，一直未再使用租赁房屋电费。故曲阜赛科资产管理有限公司应予以退还原告剩余电费款7802.20元。曲阜科技园区开发有限公司并未收取二原告电费，原告与曲阜科技园区开发有限公司不存在物业管理合同关系，故曲阜科技园区开发有限公

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终3132号上诉人（原审被告）：曲阜赛科资产管理有限公司，住所地曲阜市鼓楼南街30号（城区），统一社会信用代码：91370881599254145D。法定代表人：孙燕荣，董事长。委托诉讼代理人：孙文涛，山东金华表律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘海连，女，1960年7月18日出生，汉族，住山东省曲阜市。被上诉人（原审原告）：李艾芯……