（2018）川01执异321号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”案外人陈开文、李海燕明知申请执行人中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司对涉案房地产依法享有担保物权的优先受偿权，但其没有证据证明抵押权人同意转让涉案房地产，亦无证据证明其作为受让人有代为清偿债务消灭抵押权的情形，故其中止执行涉案房地产的请求，不符合以上法律和司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《最高人民法院关于关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回陈开文、李海燕的异议请求。如不服本裁定，可以
摘要
中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司、成都晶宝实业有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异321号案外人:陈开文，男，1971年1月29日出生，汉族，住四川省营山县。案外人：李海燕，女1975年3月15日出生，汉族，住四川省营山县。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。负责人：谢涛，总经理。委托诉讼代理人:王心旋，四川和骏律师事务所律师。被……