占有物返还纠纷 （2021）陕01民终8660号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案的房屋根据西安曲江文化旅游股份有限公司（甲方）与平治餐饮公司（乙方）在2012年11月30日签订的《云韶居房屋租赁合同》，约定曲江池遗址公园内的云韶居单位建筑一层北侧的房屋已经由平治餐饮公司承租，租赁期限自2012年11月1日至2030年4月30日。现在仍在承租期内，故曲江池遗址公园内的云韶居单位建筑一层北侧的房屋的承租权属于平治餐饮公司。庭审中，张建、安驿文化公司确认涉案的房屋目前仍由张建及安驿文化公司经营西商会所所有，并未向平治餐饮公司交还。根据聂新宇（甲方）与张建（乙方）于2012年11月4日签订的《合作协议》，其中约定：第二条、甲乙双方一致同意合作成立新的经营主体西安平治餐饮文化有限公司(平治公司),由平治餐饮公司与房东签订新的租赁合同。第四条，公司成立后,注册资本由聂新宇一方负责支配管理。2012年11月1日至2019年10月30日期间平治司由张建一方独立运营,经营资金自行筹措,自负盈亏。甲方给乙方让渡三个月免租装修期。从2012年11月1日起,七年零三个月期限届满,乙方应将所租房屋腾交甲方。期限届满之前,张建应自行清理完

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案的房屋根据西安曲江文化旅游股份有限公司（甲方）与平治餐饮公司（乙方）在2012年11月30日签订的《云韶居房屋租赁合同》，约定曲江池遗址公园内的云韶居单位建筑一层北侧的房屋已经由平治餐饮公司承租，租赁期限自2012年11月1日至2030年4月30日。现在仍在承租期内，故曲江池遗址公园内的云韶居单位建筑一层北侧的房屋的承租权属于平治餐饮公司。庭审中，张建、安驿文化公司确认涉案的房屋目前仍由张建及安驿文化公司经营西商会所所有，并未向平治餐饮公司交还。根据聂新宇（甲方）与张建（乙方）于2012年11月4日签订的《合作协议》，其中约定：第二条、甲乙

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终8660号上诉人（原审被告）：张建，男，汉族，住西安市莲湖区。上诉人（原审被告）陕西安驿文化投资管理有限公司，住所地：西安市曲江区。法定代表人：张建，执行董事兼总经理。共同委托诉讼代理人：张朝兵，北京市盈科（西安）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：孙洁，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西安平治餐饮文化有限公司，……