委托代建合同纠纷 （2019）豫03执异16号

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，建设工程价款优先受偿权系对拍卖财产交换价值的优先分配权，在符合主张建设工程优先受偿权的法定条件下，承包人可取得对拍卖价款分配的优先顺位，而不能对抗人民法院对标的物的依法处置。本案中，异议人台兴公司对其所主张的建设工程优先受偿权的数额及是否符合法定条件未能举证证明，且该优先受偿权亦非阻止或排除执行的实体权利，不能阻止执行标的的转让、交付，故异议人台兴公司在本案中所提确认其对案涉房产享有建设工程优先受偿权，请求解除执行措施的请求证据不足、缺乏法律依据，本院不予支持。台兴公司应在取得确认其是否享有建设工程优先受偿权及数额的相关依据后另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（一）项之规定，裁定如

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，建设工程价款优先受偿权系对拍卖财产交换价值的优先分配权，在符合主张建设工程优先受偿权的法定条件下，承包人可取得对拍卖价款分配的优先顺位，而不能对抗人民法院对标的物的依法处置。本案中，异议人台兴公司对其所主张的建设工程优先受偿权的数额及是否符合法定条件未能举证证明，且该优先受偿权亦非阻止或排

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫03执异16号异议人（利害关系人）：河南台兴建设集团有限公司，住所地：洛阳市洛龙区金城寨街22号，统一社会信用代码：91410300171088908M。法定代表人：秦磊明，该公司总经理。委托代理人：范东宇，该公司员工，一般代理。申请执行人：河南省前进化工科技集团股份有限公司，住所地：洛阳市高新技术产业开发区滨河路30号1幢，统一社会信用代码……