物权保护纠纷 （2021）粤01民终11735号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。本案中，黄浩斌、黄志加尚未取得涉诉房屋的不动产权证，而生效判决判令国龙公司协助黄浩斌、黄志加办理涉诉房屋的不动产权证，该裁判内容属给付性文书，不能导致物权变动，房屋的所有权应自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时自然取得房屋所有权，故黄浩斌、黄志加向主张锁金成交还房屋、支付占用费及滞纳金的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十九条、《最高人民法院

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。本案中，黄浩斌、黄志

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11735号上诉人（原审原告）：黄浩斌，男，1962年11月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审原告）：黄志加，男，1991年4月3日出生，汉族，住址同上。两上诉人共同委托诉讼代理人：罗裕敏，广东创展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锁金成，男，1973年9月18日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：杨向东……