共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第371号

公民合法的民事权益，受法律保护。根据相关的动迁资料显示，本次动迁中王光中、王莉莉、朱建慧、唐轶鸣、唐宝国、全耀华、荣佳雯均被认定为托底保障对象予以了安置，且确因王光中、王莉莉的因素而增加了相应的动迁利益，故王光中、王莉莉据此主张动迁权益，于法有据，可予准许。本案中拆迁单位提供了三套动迁安置房，但在房屋的具体分配上应优先考虑居住人的生活保障和安置需求。王光中、王莉莉既不属于系争房屋户籍在册人员，且与系争房屋来源无任何关联，亦并未实际居住于此，不属于应被优先考虑的对象。而朱建慧虽亦不实际居住于系争房屋内，但其户籍在册，且与房屋来源密切相关，其取得两套动迁安置房在一定程度上系与唐宝国内部协商之结果，故王光中、王莉莉主张与朱建慧享有同等的动迁权益，显然有违公平原则，法院难以支持，故对王光中、王莉莉的补偿应以货币补偿为宜，至于具体金额，法院将综合本案的实际情况酌情予以确定。鉴于朱建慧登记为动迁安置房的预约权利人，并与新凯公司签订了《上海市商品房出售合同》，故相应动迁款的给付义务应由朱建慧承担为妥。新凯公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。原审法院审理后作出判决：朱建慧应于判决

公民合法的民事权益，受法律保护。根据相关的动迁资料显示，本次动迁中王光中、王莉莉、朱建慧、唐轶鸣、唐宝国、全耀华、荣佳雯均被认定为托底保障对象予以了安置，且确因王光中、王莉莉的因素而增加了相应的动迁利益，故王光中、王莉莉据此主张动迁权益，于法有据，可予准许。本案中拆迁单位提供了三套动迁安置房，但在房屋的具体分配上应优先考虑居住人的生活保障和安置需求。王光中、王莉莉既不属于系争房屋户籍在册人员，且与系争房屋来源无任何关联，亦并未实际居住于此，不属于应被优先考虑的对象。而朱建慧虽亦不实际居住于系争房屋内，但其户籍在册，且与房屋来源密切相关，其取得两套动迁安置房在一定程度上系与唐宝国内部协商之结果，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第371号上诉人（原审原告）王光中。上诉人（原审原告）王莉莉。委托代理人王光中。上诉人（原审被告）朱建慧。上诉人（原审被告）唐轶鸣。上列两上诉人共同委托代理人周洪波，上海恒建律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人路程，上海恒建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐宝国。被上诉人（原审被告）全耀华。被上诉人（原审被告）荣佳雯……