不当得利纠纷 （2014）沈中民一终字第02040号

依据合同相对性原则，虽陈丽娜未向吕宏林出具书面的授权委托书，但吕宏林在《沈阳五爱市场服装城本房地产认购书》买方处签署了陈丽娜的名字，嗣后陈丽娜将306万元店铺款给付吕宏林，且陈丽娜取得该店铺的实际经营使用权，剩余的购买店铺款系陈丽娜直接给付的五爱集团，综上足以证明两份《沈阳五爱市场服装城本房地产认购书》的买方系陈丽娜，吕宏林抗辩的系其自买后又转卖给陈丽娜的主张，因证据不足，不予支持。关于98万元差价款的性质认定问题。从事实上看，陈丽娜给付吕宏林306万元的购买店铺款，吕宏林已实际收到该款项，而吕宏林将陈丽娜给付的店铺款给付五爱集团的数额为208万元，上述事实陈丽娜、被告双方均无异议。从证据上看，两份认购书的第十条已经对店铺的总价款进行了变更，因此该98万元吕宏林抗辩称系陈丽娜支付的利润，没有合法依据。根据我国《民法通则》规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。又因吕宏林、王晓东系夫妻关系，故98万元应由吕宏林、王晓东共同予以返还陈丽娜。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的

依据合同相对性原则，虽陈丽娜未向吕宏林出具书面的授权委托书，但吕宏林在《沈阳五爱市场服装城本房地产认购书》买方处签署了陈丽娜的名字，嗣后陈丽娜将306万元店铺款给付吕宏林，且陈丽娜取得该店铺的实际经营使用权，剩余的购买店铺款系陈丽娜直接给付的五爱集团，综上足以证明两份《沈阳五爱市场服装城本房地产认购书》的买方系陈丽娜，吕宏林抗辩的系其自买后又转卖给陈丽娜的主张，因证据不足，不予支持。关于98万元差价款的性质认定问题。从事实上看，陈丽娜给付吕宏林306万元的购买店铺款，吕宏林已实际收到该款项，而吕宏林将陈丽娜给付的店铺款给付五爱集团的数额为208万元，上述事实陈丽娜、被告双方均无异议。从证据上看

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第02040号上诉人（原审被告）：吕宏林，女，现住沈阳市浑南新区。委托代理人：吴小恒，辽宁高义律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王晓东，男，住同上。委托代理人吴小恒，辽宁高义律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈丽娜，女，住沈阳市大东区。委托代理人刘健，辽宁圣灜律师事务所律师。上诉人吕宏林、王晓东与被上诉人陈丽娜不当得利纠纷一案，……