合同纠纷 （2016）京02民终951号

荣鹏公司与拱辰街道办事处签订的《协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按协议约定履行各自的权利义务。现荣鹏公司已按协议约定将1402号、1403号两套房屋无偿交付给拱辰街道办事处管理，拱辰街道办事处与一街居委会亦应按照协议约定及北京市政府相关规定严格管理及使用上述房屋。依查明的事实，一街居委会并未按照协议约定使用1403号房屋，而是将1403号房屋在较长时间内出租给他人使用。拱辰街道办事处作为房屋的管理方，一街居委会作为房屋的使用方均已违反了《协议书》的约定，理应承担相应的违约责任。在将1403号房屋收回后，1402号房屋亦能满足北京市政府规定的居委会用房使用面积标准的情况下，荣鹏公司要求返还1403号房屋，符合《协议书》的约定，于法有据，原审法院据此判决拱辰街道办事处与一街居委会向荣鹏公司返还1403号房屋正确，本院予以维持。上诉人拱辰街道办事处与一街居委会的上诉请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2300元，由北京市房山区人

荣鹏公司与拱辰街道办事处签订的《协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按协议约定履行各自的权利义务。现荣鹏公司已按协议约定将1402号、1403号两套房屋无偿交付给拱辰街道办事处管理，拱辰街道办事处与一街居委会亦应按照协议约定及北京市政府相关规定严格管理及使用上述房屋。依查明的事实，一街居委会并未按照协议约定使用1403号房屋，而是将1403号房屋在较长时间内出租给他人使用。拱辰街道办事处作为房屋的管理方，一街居委会作为房屋的使用方均已违反了《协议书》的约定，理应承担相应的违约责任。在将1403号房屋收回后，1402号房屋亦能满足北京市政府规定的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终951号上诉人（原审被告）北京市房山区人民政府拱辰街道办事处，住所地北京市房山区良乡中路39号。法定代表人刘松华，主任。上诉人（原审第三人）北京市房山区人民政府拱辰街道办事处一街社区居委会，住所地北京市房山区拱辰街道长虹东路18号院畅龙苑4号楼1单元102。法定代表人李文平，主任。二上诉人共同委托代理人王炳明，北京市智远律师事务所律师。……