行政征收 （2018）鄂10行初62号
裁判要旨
本案争议的主要焦点是被告作出的《房屋征收补偿决定书》是否合法，是否应当撤销。被告作为房屋征收主体，在与原告不能达成征收补偿协议的情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条之规定，被告荆州区政府有作出房屋征收补偿决定的法定职责。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中，征收决定公告的时间是2016年8月28日，因此评估机构评估被征收房屋的价值的时点应是2016年8月28日，原告辩称应该以《房屋征收补偿决定书》作出的时点作为评估房屋价值的依据于法无据，本院不予支持。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十七条之规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。
摘要
黄发壁与荆州市荆州区人民政府一审行政判决书 行政征收
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鄂10行初62号原告黄发壁，男，1942年5月10日出生，汉族，住荆州市荆州区。委托代理人黄玉英，女，1967年5月13日出生，汉族，住荆州市荆州区。系原告黄发壁之女。被告荆州市荆州区人民政府，住所地：荆州市荆州区荆中路80号。法定代表人夏光宏，区长。负责人王志春，党组成员。委托代理人陈光忠，工作人员。委托代理人陈鹏，湖北吕军律师事务所律师。原……