房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终1246号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁祖奎有权对其享有的集资房分房资格予以处分，其与陈国盈于2009年8月6日签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效协议。对于梁祖奎辩解称单位规定不准许转让集资房的理由，一审法院不予采纳。协议签订后，陈国盈已经按照协议的约定，足额支付给梁祖奎房屋指标转让费35000元，并且支付了购房款117825.9元，则梁祖奎应当按照协议的约定，在取得房屋所有权证后协助陈国盈办理房屋过户手续。梁祖奎辩称其未收到房屋指标转让费余款11300元，但陈国盈已经提供证据证实其通过银行汇款的方式向梁祖奎的账户中转款11300元，故一审法院不予采信梁祖奎的辩解。另外，梁祖奎、刘克丽辩称刘克丽未在《房屋转让协议》中签字，其并不清楚梁祖奎转让房屋指标及产权的事实，故梁祖奎、刘克丽主张协议无效。经过庭审查明的事实以及证人证言，陈国盈到梁祖奎、刘克丽家中签订协议，刘克丽也在家中，对于签订协议这一重大事实，刘克丽应当知晓，且《房屋转让协议》第一条明确约定“甲方（梁祖

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁祖奎有权对其享有的集资房分房资格予以处分，其与陈国盈于2009年8月6日签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效协议。对于梁祖奎辩解称单位规定不准许转让集资房的理由，一审法院不予采纳。协议签订后，陈国盈已经按照协议的约定，足额支付给梁祖奎房屋指标转让费35000元，并且支付了购房款117825.9元，则梁祖奎应当按照协议的约定，在取得房屋所有权证后协助陈国盈办理房屋过户手续。梁祖奎辩称其未收到房屋指标转让费余款11300元，但陈国盈已

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终1246号上诉人（原审被告）：梁祖奎，男，1955年7月29日生，汉族，广西柳州市人，原灯泡厂退休职工，住广西柳州市柳北区，上诉人（原审被告）：刘克丽，女，1964年8月9日生，汉族，广西柳州市人，原印染厂退休职工，住广西柳州市柳北区，二上诉人共同委托诉讼代理人：陈志明，广西永维律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：彭峙……