物业服务合同纠纷 （2019）吉2401民初889号
裁判要旨
延吉市爱得物业管理有限公司依法成立，具备物业管理的相关资质。 延吉市爱得物业管理有限公司与延吉市爱得花园小区业主委员会签订的物业管理服务合同，其内容未违反有关法律规定，该合同合法有效，对全体业主具有约束力。 延吉市爱得物业管理有限公司为延吉市爱得花园小区提供了相关的物业服务，玄白男直接或间接地受益。 对延吉市爱得物业管理有限公司要求玄白男支付自2015年1月1日至2017年5月9日期间的物业服务费2,413元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。 关于延吉市爱得物业管理有限公司要求玄白男支付滞纳金（自2016年4月1日至2017年3月31日，以1,023元为基数；自2017年4月1日至2018年3月31日，以2,046元为基数；自2018年4月1日至实际给付之日止，以2,413为基数，均按月利率2%计算）的诉讼请求，玄白男作为延吉市爱得花园小区的业主之一，应按照诚实信用原则实际履行合同义务，玄白男接受物业服务后，未按约定时间交纳物业费，其行为构成违约，虽物业管理服务合同中约定逾期应当支付滞纳金，实际为违约金约定，但其标准过高，本院调整为按中国人民银行同期贷款基准利率计算支
摘要
延吉市爱得物业管理有限公司与玄白男物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初889号 原告：延吉市爱得物业管理有限公司，住所吉林省延吉市。 法定代表人：姜桂花，经理。 委托诉讼代理人：李红梅，吉林敖联律师事务所律师。 被告：玄白男，男，1969年10月25日出生，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 原告延吉市爱得物业管理有限公司与被告玄白男之间物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月21日受理，依法适用……