物业服务合同纠纷 （2019）吉2401民初894号
裁判要旨
延吉市爱得物业管理有限公司依法成立，具备物业管理的相关资质。 延吉市爱得物业管理有限公司与延吉市爱得花园小区业主委员会签订的物业管理服务合同，其内容未违反有关法律规定，该合同合法有效，对全体业主具有约束力。 延吉市爱得物业管理有限公司为延吉市爱得花园小区提供了相关的物业服务，崔民直接或间接地受益。 对延吉市爱得物业管理有限公司要求崔民支付自2016年7月25日至2018年12月31日期间的物业服务费2,205元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。 关于延吉市爱得物业管理有限公司要求崔民支付滞纳金（自2017年4月1日至2018年3月31日，以393元为基数；自2018年4月1日至2019年3月31日，以1299为基数；自2019年4月1日至实际给付之日，以2,205为基数，均按月利率2%计算）的诉讼请求，崔民作为延吉市爱得花园小区的业主之一，应按照诚实信用原则实际履行合同义务，崔民接受物业服务后，未按约定时间交纳物业费，其行为构成违约，虽物业管理服务合同中约定逾期应当支付滞纳金，实际为违约金约定，但其标准过高，本院调整为按中国人民银行同期贷款基准利率计算支付违约金。 关
摘要
延吉市爱得物业管理有限公司与崔民物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初894号 原告：延吉市爱得物业管理有限公司，住所吉林省延吉市。 法定代表人：姜桂花，经理。 委托诉讼代理人：李红梅，吉林敖联律师事务所律师。 被告：崔民，男，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 原告延吉市爱得物业管理有限公司与被告崔民之间物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月21日受理，依法适用普通程序，于2019年9月9日公……